随着经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的企业购置房产以扩大经营规模或作为投资手段，企业在购买、持有和转让房产过程中，需要了解并遵守相关税收政策，以确保合法经营并避免不必要的税务风险，本文将详细介绍公司房产需要交纳的税种及相关政策。

公司购买房产需要交纳的税种

1、契税

契税是在房屋权属转移时，由买方承担的一种税费，公司购买房产时，需要按照房屋交易价格的一定比例交纳契税，契税税率因地区而异，具体税率需参照当地政策。

2、增值税

公司购买房产若涉及增值税应税行为，如非首次交易或购买非自用房产等，需缴纳增值税，增值税税率为销售不动产的销售额与购买不动产的购买额之间的差额乘以相应税率。

公司持有房产需要交纳的税费

1、房产税

持有房产的公司需按照房产原值或租金收入的一定比例缴纳房产税，房产税的计算基础通常为房产的评估价值或账面价值，税率因地区和行业差异而异。

2、城镇土地使用税

若公司使用的房产涉及土地，还需缴纳城镇土地使用税，该税种的计算基础是土地面积和单位税额，具体税额需参照当地政策。

公司转让房产需要交纳的税费

1、增值税（销售不动产）

公司在转让房产时，需缴纳增值税，增值税的计算基础为销售额与购买额之间的差额乘以相应税率，对于非住宅类房产转让，一般需缴纳增值税。

2、企业所得税（财产转让所得）

公司转让房产产生的利润，需缴纳企业所得税，企业所得税的计算基础为财产转让所得，即转让收入减去相关税费和资产原值后的净额。

3、土地增值税（针对土地交易）

若转让的房产涉及土地交易，还需缴纳土地增值税，土地增值税的计算基础是土地增值额与允许扣除项目金额之间的差额，该税种主要针对土地交易，而非所有房产转让都需要缴纳。

税收优惠及减免政策

为鼓励企业投资和创新，政府针对企业房产税收制定了一系列优惠和减免政策，对于用于研发、生产等特定用途的房产，可能享受房产税和城镇土地使用税的减免；对于符合国家产业政策的企业，可能享受增值税和企业所得税的优惠政策等，企业应了解并充分利用这些政策，以降低税务负担。

税务合规与风险防范

企业在处理房产税务问题时，需遵守相关法律法规和政策规定，确保税务合规，企业还应关注税务风险，防范因违反税收政策而带来的损失，建议企业定期审查房产税务情况，及时咨询专业税务人员，以确保合法经营。

本文详细阐述了公司房产需要交纳的税种及相关政策，包括购买、持有和转让房产过程中的税费以及税收优惠和减免政策，企业在处理房产税务问题时，应遵守法律法规和政策规定，确保税务合规并防范税务风险，企业还应充分利用政府提供的优惠政策，降低税务负担，希望通过本文的介绍，能帮助企业更好地了解公司房产税务问题，为企业经营提供有益的参考。